陈自丽2022-03-24 10:31:37

同学，你好。
（2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有联营企业（丙公司）全部40%股权，所得价款为8000万元。出售时，该项长期股权投资的账面价值为7000万元，其中，初始投资成本为4400万元，损益调整为1800万元，其他权益变动为800万元。
以上这个交易事项分录如下：
借：银行存款8000
贷：长期股权投资——投资成本 4400
——损益调整  1800
——其他权益变动  800
投资收益1000
借：资本公积——其他资本公积  800
贷：投资收益  800
所以这个交易事项对投资收益的影响=1000+800=1800（万元）
损益调整处置的时候不转入投资收益。只是在确认的时候：
借：长期股权投资——损益调整
贷：投资收益
但是你要注意题目问的是20×9，确认损益没有告诉是什么时候呢。

（4）20×9年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用转为投资性房地产。20×7年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，公允价值为5000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
在确认公允价值变动时：
借：投资性房地产——公允价值变动1600
贷：公允价值变动损益1600
等到出售的时候，公允价值变动损益转为其他业务成本
借：公允价值变动损益1600
贷：其他业务成本1600