方同学回答（1）
韦美娟2022-02-28 20:46:45
韦美娟（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
这是商铺的问题，其中商铺在当年的1-3月作为投资性房地产（以成本后续计量），要计提折旧，并且折旧已经包含在已计提折旧2000万元之中。另外，投资性房地产（在建）=4500账面价值-300被替换的部分计入到营业外支出+1500装修支出=5700（万元）。
需要特别提醒的是，本题问的是商品房的折旧，即根据（1）中的要求进行计算，不涉及到（3）中商铺。
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