崔同学2021-11-17 05:04:31
崔同学某块土地A上面有建筑物B，建筑物B分为三层。1. 转让土地A使用权的时候是否必须同时转让建筑物B产权？反之？2. 出租土地A使用权的时候是否必须出租建筑物B？反之？3.转让/出租建筑物B的部分楼层的时候，土地A的使用权是否需要部分转让或出租？
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陈自丽2021-11-17 09:29:09
陈自丽同学，你好。
你的这个问题算是对现行土地使用权及其建筑物的关系细化了，因为我们国家对这一块是有着非常明确的规定的。
具体是“房随地走”和“地随房走”，体现为土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。
如果感性却，可以查具体的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》这些政策最新规定。可能我的表述也过时了。
我们CPA考试的话这块盲区倒是不会涉及到。
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单纯为了了解目的。转让/出租建筑物B的部分楼层的时候，土地A的使用权是否需要部分转让或出租？
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