汤同学2021-09-09 22:23:44
汤同学该题的c选项的描述，是否不够严谨？按老师说的，如果是房企，应该算存货，如果非房企，则算投房，是否可以理解成，如果考试中，题目中没有特别说明企业性质，则可以默认为非房企？
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陈自丽2021-09-10 12:01:48
陈自丽同学，你好。
选项C没有不严谨。持有并准备增值后转让的土地使用权就是投资性房地产。
而我们说的房企如果这个土地使用权拿来建造住房卖掉，那这个土地使用权分类为存货，但是持有并准备增值后转让的土地使用权没有说是用来建造住房哦。
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所以，房企的土地使用权，用来建筑后卖掉，属于存货（这个我理解），但是持有增值后转让，这个说法就是投资性房地产，不属于存货。即：卖掉和持有增值后转让，是两个概念？
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同学，你好。
是的，虽然最后都是出售掉了，但是之前分类不一样，一个是作为存货，一个是作为投资性房地产。
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