桑同学2021-09-06 07:35:03
桑同学老师，请问： 选项A，股东出资投入的地上建筑物和土地使用权应该按照公允价值单独确认—有什么情况不单独确认的吗？ 选项C，存货的计量金额还应包括土地使用权的价值，土地使用权成本（不摊销）—为什么不摊销？选项E为什么摊销？ 没有完工的小区建设，不是应该计入开发产品，为什么计入存货？
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陈自丽2021-09-06 10:49:01
陈自丽同学，你好。
不单独确认的情况：教材53也也有明确的表述，价款可以在土地使用权和地上建筑物之间合理分配，单独确认；价款不能再土地使用权和地上建筑物之间合理分配，应当全部作为固定资产。
选项C，此时土地使用权计入住宅小区成本当中去，算是存货的一部分，分类为存货，所以不摊销。选项E是把它分类为无形资产，它的摊销计入到建筑物的成本当中去。
没有完工的小区，其实就是在产品，而我们的报表项目都统一用存货这个项目，所以要注意科目和项目的区别。
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