张同学2020-08-13 17:07:39
张同学请问：甲公司（承租方）与乙公司就某一设备（预计使用年限8年）签订了一项为期8年的租赁，在第6年末，甲公司将该设备转租给丙公司，转租期为2年，请判断甲公司该转租的租赁类型。 甲公司应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类。转租赁的期限为2年，原租赁的剩余期限为2年，转租期限占使用权资产剩余使用寿命的比例为100％， 由此，可判断甲公司实质上转移了与该项使用权资产有关的几乎全部风险和报酬，甲公司将该项转租赁分类为融资租赁。 在判断转租赁为融资租赁时，需要考虑使用权资产在转租前已使用年限占预计总年限的比例不超过75%的限制吗？谢谢
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陈自丽2021-02-08 11:29:05
陈自丽同学，你好。
书中写到承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于原租赁中产生的使用权资产，而不是租赁资产进行分类。所以不考虑之前租赁资产是什么情况。如果一项转租赁实质上转移了与该项使用权资产有关的几乎全部风险和报酬，转租出租人将该项转租赁分类为融资租赁。但是，原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁。
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