何同学2020-05-23 08:09:15
何同学我认为例题3讲错了，租金都是按照1030或1050来固定给的，怎么会第3年初按照1030*1.03，或者1050*1.05来算？不符合出题逻辑。没有人如此收租金吧。
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陈自丽2021-02-08 10:10:23
陈自丽同学，你好。
你说的也是没有错的。但是这道题目是有一个前提存在的，就是承租人每年支付的租赁付款额跟libor挂钩，这道题目求得又是租赁内含利率。租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和（即租赁投资净额）等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。租赁收款额其中有一组成部分就是取决于指数或比率的可变租赁付款额。所以这道题目我们是要根据libor算出每年的租赁付款额然后再计入到租赁收款额，然后根据定义计算租赁内含利率。
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