李同学2019-06-13 16:07:36
李同学老师您好，在写非投资性房地产转换为公允价值计量模式的投资性房地产的分录时，为什么借方差额计入“公允价值变动损益”？
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Mark2019-06-18 13:49:37
Mark同学你好，贷方差额计入“其他综合收益”的原因是为了防止企业操纵会计利润，那么为什么借方差额不也计入“其他综合收益”呢？
借方差额的形成原因是公允价值低于这项资产的账面价值，其实质就是这项资产发生了减值。按照谨慎性的原则，当公允价值低于账面价值的时候，企业需要计提减值准备，而计提减值准备的目的是为了让这部分差额进入损益，如果在非投资性房地产转换为公允价值计量模式的投资性房地产时，如果借方差额计入不影响损益的“其他综合收益”就违背谨慎性原则了。所以准则规定，非投资性房地产转换为公允价值计量模式的投资性房地产，借方差额计入“公允价值变动损益”。
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