欢同学2026-03-17 19:44:05
欢同学那为什么一定要租赁期开始才算，没有甲存在的时候，乙一直想持有增值，不也是投资性房地产么，我认为这里应该是乙取得这个使用权之日起就算
回答（1）
小金老师2026-03-18 14:52:04
因为投资性房地产的准则有明确的规定：房地产到底哪一天才能开始作为投资性房地产进行核算，也就是明确制定了这个规矩，如果没有这个规矩想哪天开始算就哪天开始算，有可能会有企业钻漏洞，随意调节利润，毕竟房地产行情不稳定，比如：可能行情好 → 提前转成投资性房地产，多算增值；行情差 → 拖着不转，少提折旧、少算减值。我们学习的企业会计准则其实都是规矩，按规矩学。
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