186****74062026-03-16 08:16:42
186****7406非房地产企业，持有以备增值后出售的建筑物，属于什么科目？
回答（1）
小金老师2026-03-16 22:05:45
没有增值的建筑物，建筑物增值也是因为地皮增值了，钢筋水泥本身不会增值
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某公司购买一套住宅房屋，目的是炒房等升值后卖出，为什么不会增值？这笔交易里没有土地使用权，房屋怎么计量？
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房子肯定是在地上建造的，一般我们买的商品房是由于地皮和上面的建筑物是无法区分价格的，所以是打包在一起的，这样的情况企业自用的情况下我们是一股脑全放在固定资产了，如果是租出去就是一股脑全都走了投资性房地产，并且也不会拆分地皮和上面的建筑物，因为分不开，所以这种增值其实本质就是地皮增值。
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