159***732024-07-27 14:49:57
159***73预付租金一开始当作收到款项么，就是长期应收款，然后每一年确认收到的利息么，市场租金现值=合同租金现值+价差，那么市场租金每年确认支付合同租金还要确认收到的预付款么
回答（1）
ss2024-08-01 16:56:40
ss同学你好，预付租金一开始不当作长期应收款，而是当作预付账款处理，并在使用期间内分期确认收入。
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1.就是计算资本保值率是用市场租金=合同+价差后再用市场租金/公允价值么，
2.就是预付账款分期确认收入，是预付账款/年限平均分摊么到租赁收入么
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还是考虑时间价值，利息是借：预付账款，贷：租赁收入
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同学你好，一般都预付一年的，没有你考虑的那么复杂
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然后到最后收回来，每年都是借：预付款贷，银行存款，平均分
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