方同学2021-12-14 15:44:36
方同学以划拨方式取得的土地使用权，可以作为抵押物吗？
回答（1）
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小金老师2021-12-14 20:43:52
同学你好！
《民法典》第395条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”，没有区分取得土地使用权的方式。可见法律没有否定划拨土地使用权可用于抵押，而是要求在实现抵押权时，必须先缴纳相当于应缴纳的土地出让金的款项，抵押权人才能就剩下的价款优先受偿。
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