chang2024-08-19 16:10:58
chang请问老师这道题的最后一问计算净现值，其中有租金收入净现值27.95，为什么是+27.95，而不是将租金收入作为机会成本减去，因为题目中说，他是自己住，“如果出租，可以得到租金xxx“，所以我理解这个租金收入实际是机会成本，可看答案似乎是他买房后是用于出租的
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月月2024-08-19 18:04:31
亲爱的同学你好！
问题是在分析，买房的成本与收益
买房的成本：首付、各种贷款
买房的收益：未来卖房的钱，以及租金。
如果你不买房，是不是要掏钱租房？现在买房了就省了这笔钱。自己住，也是省了这笔租金啊。所以租金是收益，和自己住不住没有关系。或者理解为，自己付给自己一笔租金，所以租金是你买房的收益。
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