159***732021-12-08 16:01:24
159***73那投资性房地产按成本和公允价值计量具体什么时候适用
回答（1）
陈自丽2021-12-09 14:42:05
陈自丽同学，你好。
投资性房地产初始时是按照成本计量，等你已经入账有投资性房地产这个东西了，那么就要开始后续计量，后续计量两种方式，一种是成本模式，一种是公允价值模式。企业存在确凿证据表明投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的投资性房地产应当同时满足下列条件：
（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
（2）企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
注意，是满足以上两个条件可以选择公允价值模式处理，当然也可以不选择，用成本模式，就看公司规划了。当然，不满足以上两个条件，就只能用成本模式了。
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