litongxue2025-10-14 03:23:53
litongxue这个第二题中计算不买vacation home的这个情况：1.如果是按老师说的先卖出再买入，那为什么这时候不是税后的1.7m做本金了呢？2.如果是压根就没有取出这个2m，那为什么在计算税的时候不是以最开始的cost basis 0.5m（1m/2) 作为本金呢？
回答（1）
Simon2025-10-23 14:30:36
Simon同学，上午好。
购买时的成本是不用纳税的。例如期初购买是1块钱，期末涨到1.2元，1.2元中的1块钱是不交税的，只有资本利得0.2元需要交税。
所以房子1.7m是购买成本，1.7m本身不交资本利得税。就是1块钱本金不交税。
然后先sell再bull，重新买入时，购买成本是2m，2m就是本金，那么2million也不交资本利得税。
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