Joker2024-05-02 13:15:54
Joker请问老师，这题永续阶段的折现为什么不用表格里面给到的cap rate=6.5%呢
回答（1）
爱吃草莓的葡萄2024-05-06 13:42:45
爱吃草莓的葡萄同学你好。表格里面给到的资本化率是假设的，是站在当前假设未来永续增长的的资本化率。而本题是使用方法二，采用两阶段股利折现模型进行估值，第二阶段是在三年后，如果拿表格中给到的资本化率那就错了。正确的做法应该是使用要求回报率减去3年后的增长率。
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