何同学2020-09-01 08:18:37
何同学Layer method 有一个疑问，下面部分的折现率，不是有一部分前面的，有一部分后面的么？那跟terminal reversion 结果营应该不一样吧？
回答（1）
Johnny2020-09-01 09:27:10
Johnny同学你好，这两个方法算出来的结果是不一样的，要根据题目给定的条件去选择方法。如果题目说了是增量租金（incremental rent）使用新的折现率那么就是用layer method来计算，如果没有特别说明的话就默认是第二期的全部租金都采用新折现率，那么就是使用term and reversion method。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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