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徐同学2020-05-28 22:03:01

这道题第四问assumed cap rate有什么用呢，是什么

回答（1）

Johnny2020-05-29 09:30:12

同学你好，本题使用二阶段股利折现模型来计算价值，是用不到cap rate的，因为对于股利的折现是使用权益成本，这个和权益科目是一样的。而cap rate是用来对NOI进行折现而非股利。

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