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李同学2020-03-17 09:28:24

本case第四小题，第二阶段求TV时，分母为什么不可以直接用题目中给出的assumed cap rate？

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回答（1）

Johnny2020-03-17 21:51:48

同学你好，cap rate是用来对NOI进行折现的，本题是股利用股利进行折现，那么就和权益科目一样使用股利折现模型即可，因此是使用权益成本。

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