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13****622020-03-01 10:46:31

73页22题 答案看不懂。不应该是把5年的noi折现再加上5年后的价格？

回答（1）

Johnny2020-03-02 12:38:01

同学你好，你的理解是正确的，只不过五年后的房屋价格是要五年后卖掉时才能得到，因此在今天进行估值的话，要把五年后房屋的terminal value折现到当前，再加上这五年NOI的折现值之后才是正确答案。

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