白同学2020-02-26 14:09:30
白同学为什么算出来的NOI不用乘1 g
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Johnny2020-02-26 14:34:22
Johnny同学你好，原版书有写到NOI是during the current or first year of ownership of the property，意味着它是当年的，或者是拥有产权的第一年的，而并不一定是明年的NOI。
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我去看了原版书，意思就是going-in cap rate是基于current NOI算出来的，我们反算V就用current NOI，而terminal cap rate是基于first year的NOI，反算就用first year的NOI，可以这么理解吗？
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同学你好，可以这么理解。
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