joe2020-01-28 13:26:58
joe在成本法中，如果老楼 需要 花10万元加装电梯，就能实现整体价值增加30万元的效果。 最后在根据成本法估计时，是先 减10万元，再加30万元吗？还是其他方式？为什么
回答（1）
Johnny2020-01-28 15:05:31
Johnny同学你好，这种情况属于curable的physical deterioration，就直接把修复的成本减掉就行，因此就直接减10万，不用再加30万了。因为成本法是基于replacement cost，它假设新建一个房屋因此没有老旧的问题，所以这增值的30万是包含在这个replacement cost中，但是为此你需要花费10万。
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