郑同学2020-01-01 19:30:09
郑同学老师，请教一下，在计算终期现金流时，建筑物的残值市场价值低于账面价值时，为什么还要纳税？而且纳税金额为负？
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Nicholas2020-01-02 15:57:04
Nicholas同学你好。
给你举例来解决这个问题。
例如一家企业建办公大楼自用，那么以当时的历史成本计价后在未来折旧计算BV。
但是这个大楼建的很偏僻又出过一些事，在向外出售的时候市场价值还不如BV。
1.举例只是帮助理解，也就是会有这种问题产生。
2.税收问题也并不是真的不征税还给你退税了，只是我们在计算终值时候考虑了残值能卖多少钱，自然也会考虑税收。那如果卖价还未超过BV，是会有节税的作用。
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