苗同学2019-05-05 17:07:06
苗同学老师您好，图中21题没有明说表中给出的是未来第一年的NOI，用一阶段模型计算时，分子为何不是乘以1+g呢？请指点，谢谢
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金程教育Alfred2019-05-05 17:16:11
金程教育Alfred同学你好，你观察的非常仔细。不过这里的rental income是假设的情况下，因为他说是at full occupancy，所以在假设的rental income基础上，做完调整算出来的NOI，其实本质就是预测的NOI1
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老师您好，即使是计算NOI0，也是从rental income at full occupancy开始算起，经过几项调整后得到NOI0啊。 仅仅根据at full occupancy
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仅仅根据at full occupancy不能断定就是NOI1啊
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同学你好，你思考的是有道理的，我们只能从答案倒推出来，题目认为算出来的NOI就是NOI1,这题的表述确实不够严谨
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