郑同学2019-05-04 19:33:25
郑同学老师你好，Reading 42， 21题，表中给的数字我理解是当年的数字，所以用direct capitalization method算的话应该是用NOI1，也就是用表中算出来的NOI乘以1.03，但是答案就是直接用表中的NOI来进行计算，是不是不太对啊
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金程教育Alfred2019-05-05 14:36:42
金程教育Alfred同学你好，你观察的非常仔细。不过这里的rental income是假设的情况下，因为他说是at full occupancy，所以在假设的rental income基础上，做完调整算出来的NOI，其实本质就是预测的NOI1
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