穆同学2019-05-01 17:52:49
穆同学老师，分散化这个。 直接买房和REIT都与其他金融资产相关性低，都有分散化效果，但直接买房更低。所以，在看与其他金融资产相关性上，直接买房分散化好。 从单纯买多个房产来分散的角度，直接买房单价高，所以没有REITs的分散化好。 这么理解？
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金程教育Alfred2019-05-03 14:55:23
金程教育Alfred同学你好，你说的这两个关于分散化的观点其实是两个不同的维度。
第一个说的是房地产和其他资产之间分散化的效果，就像你说的，直接买房的分散化效果更好。
第二个说的在房地产投资中，哪种方式的分散化效果更好，是REITs的分散化更好。
所以这两种说法都没错，关键看题目问的是哪个角度了
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