穆同学2019-04-29 09:46:13
穆同学老师，two stage model算V，把MV折回用的折现率跟第一阶段NOI折回用的折现率一样？是不是不一样。MV是第二阶段CF，要用第二阶段的r对不对。
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孙亚军2019-04-29 09:51:21
孙亚军同学你好，
在dcf二阶段中，是这样的。各个阶段用各个阶段对应的折现率。
要注意看方法，根据方法选择折现率。
加油！
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就这个stage2里的mv/1+r里，r就是用第二阶段r对吧。上面那个题里没给，就用给的一个r算，要是给就要用第二阶段的r的意思，对吧
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同学你好，
第二阶段的现金流折现到第二阶段开始的那一年，是用第二阶段的折现率；
如果要把第二阶段已经折现到第二阶段开始的那一年的数字再折现到现在的话，需要用第一阶段的折现率。
折现率的选择依赖于方法，方法的不同，规定的折现率的选择也不同。
加油！
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