meimei2019-04-23 23:32:29
meimeireading 43, example1 question2, NAVPS 估算时候，other asset 为什么没有non-cash rent 呢？
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金程教育Alfred2019-04-24 09:28:23
金程教育Alfred同学你好，因为题目给出的NOI已经是estimated cash NOI了。相当于已经考虑过non cash rent
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cash NOI不是没有考虑non-cash 的部分吗，不是应该加回来吗？
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比如你看这个例题，他因为给的是Last 12-months real estate NOI，所以才要考虑non cash rent的因素，把NOI调整为cash 的NOI。
但你这道题目里已经给出的就是Cash NOI了，所以不用另外考虑
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所以你的意思是在估算property value时用cash NOI。 而non-cash rent 并不算做other asset，因为房地产带来的所有收益已经包含在property value里面了？
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同学你好 嗯 是这样的
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