呼同学2024-09-07 19:04:02
呼同学请问这里第一点，说ffo,affo是levered income是什么意思，是指他们并未考虑负债部分的带来的收益吗，只考虑了给股东的收益；另外P/FFO这个价格倍数，我理解应该杠杆越高，那么ffo越小，因为留给股东的收益越小，整体的价格倍数应该越小，为什么反而更高了呢
回答（1）
爱吃草莓的葡萄2024-09-09 10:28:45
爱吃草莓的葡萄同学你好。是的，FFO/AFFO是基于净利润计算的归属于股东。另外，讲义与视频中老师说的是杠杆越高，通常P/FFO倍数越低。投资者可能会对高杠杆的公司要求更高的回报，以补偿额外的风险。因此，即使FFO增加，由于市场对高债务水平的担忧，公司的股价可能不会同比例上升，导致P/FFO降低。
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