吴同学2024-06-28 12:12:36
吴同学关于US GAA P下的直接和销售型租赁，老师讲的和课后例题好像对不上呀。老师只说了实际租赁收到的金额和账面价值是否相同来区分，但是并没有说到确认收入的不同。另外直接和销售型租赁，都是融资租赁吗？
回答（1）
Simon2024-07-01 15:05:51
Simon同学，上午好。
租赁，站在lessor角度的具体处理见截图。
直接和销售型租赁，都是属于是融资租赁的
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1.老师课件上说的融资租赁所有现金收入都进CFO，跟您贴的表中内容不符，以哪个为准？
2.能否展开说一下表中Sales和Direct的具体区别，表中只是简要概括，不明白具体含义。
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同学，上午好。
1. 以上边表格为主。
2. 具体区别见举例：
销售型租赁，租赁目的是为了销售资产，一般由制造商扮演的角色，lessor会确认revenue、COGS、gross profit。
例如，设备的成本为1000万，每年支付200万租金，共计10年，租金现值为1229万（折现率为10%），这种情况下，revenue确认1229，gross profit=1229-1000=229万
直接租赁举例见截图
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同学，上午好。
1. 以上边表格为主。
2. 具体区别见举例：
销售型租赁，租赁目的是为了销售资产，一般由制造商扮演的角色，lessor会确认revenue、COGS、gross profit。
例如，设备的成本为1000万，每年支付200万租金，共计10年，租金现值为1229万（折现率为10%），这种情况下，revenue确认1229，gross profit=1229-1000=229万
直接租赁举例见截图
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