湖同学2024-05-20 14:58:18
湖同学这题有个很奇怪的地方，计算 leverage return时，leverage return= profit/自有资金=（总收益-借款利息）/自有资金=（25*10%-5%0.06）/20，这里的分母是总收益-借款利息。再反观题干中给出的总收益 10%，它不应该是（总收益-借款利息）/总资金吗？为什么到这个总收益的计算时，分子就不用减去借款利息了？
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Huang2024-05-25 22:43:54
Huang同学你好，
这个10% 是unleverage return, 也就是说这部分不考虑这个总投资的资金是自由资金或者是借来的。
Unleveraged Return = Net Income/Total Investment
而题目问的Leveraged Return，考虑了借款的成本（如利息费用）和放大后的总投资回报。
Leveraged Return = Net Income−Interest Expenses/Equity
对比一下，两个公式的分子，分母都不相同。
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