刘同学回答（1）
Simon2024-03-11 14:39:48
Simon上午好，同学。
销售型租赁，租赁目的是为了销售资产，一般由制造商扮演的角色，lessor会确认revenue、COGS、gross profit。
例如，设备的成本为1000万，每年支付200万租金，共计10年，租金现值为1229万（折现率为10%），这种情况下，revenue确认1229，gross profit=1229-1000=229万
因为未来租金的现值一次性确认为销售收入，所以，销售型租赁在初始阶段，确认的收入是三种租赁最多的。
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那其他两种呢
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a direct financing lease举例见截图1。an operating lease举例见截图2
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