Goollii2024-02-04 16:31:09

同学您好，
原版书对于融资租赁和经营租赁的区分如下，不属于融资租赁的租赁都是经营租赁。而融资租赁满足下面五个条件之一就够了，这五个条件要么是到期转移租赁资产所有权，要么就是租赁了资产的大部分寿命或支付租金差不多等于租赁资产的价值，已经类似于购买了资产。而经营租赁在租赁开始时是不具有这些特征的。
A lease that resembles a purchase is classified as a finance lease. All other leases are operating leases.
More specifically, a lease is a finance lease if any of the following five criteria are met. 
1. The lease transfers ownership of the underlying asset to the lessee.
2. The lessee has an option to purchase the underlying asset and is reasonably certain it will do so.
3. The lease term is for a major part of the asset’s useful life.
4. The present value of the sum of the lease payments equals or exceeds substantially all of the fair value of the asset.
5. The underlying asset has no alternative use to the lessor.
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