Goollii2024-01-30 20:32:25

同学您好，
销售型租赁，是在us gaap下特有的，将资产销售的时候，直接全额确认收入，将资产的成本全额确认为成本。这种方法下收入最高。
US GAAP–reporting lessor will recognize selling profit only on sales-type leases at the beginning of the lease term.
经营租赁，出租人仍旧保留其资产，对其折旧进行摊销。对于租赁的收入，采用直线法确认，假设租期10年，每年确认总租金的1/10。
the lessor keeps the leased asset on its books and recognizes lease revenue on a straight-line basis. Interest revenue is not recognized because the transaction is not considered a financing.
直接融资租赁，出租人借方确认长期应收款（未来现金流现值，现值与收款金额的差异后续确认的利息收入），贷方减记出租的资产，差异确认损益。因此这种方法下revenue最低。
At finance lease inception, the lessor recognizes a lease receivable asset equal to the present value of future lease payments and derecognizes the leased asset, simultaneously recognizing any difference as a gain or loss.
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