Goollii2024-01-25 17:19:17

同学您好，

第二行B/S核销了出租人用于融资租赁出租的资产（贷：固定资产），确认了一项因融资租赁可以在未来向承租人收取租金的权力（借：长期租赁应收款）；
At finance lease inception, the lessor recognizes a lease receivable asset equal to the present value of future lease payments and derecognizes the leased asset

US GAAP下出租人的销售型和IFRS融资租赁处理基本相同。销售型就是视为将资产出售了，全额确认收入，US GAAP直接融资租赁和IFRS融资租赁仅确认利息收入。
The accounting for lessors is substantially identical under IFRS and US GAAP. Under both accounting standards, lessors classify leases as finance or operating leases, which determines the financial reporting. Although lessors under US GAAP recognize finance leases as either “sales-type” or “direct financing,” the distinction is immaterial from an analyst’s perspective.
sales-type lease treats the lease as a sale of the asset, and revenue is recorded at the time of sale equal to the value of the leased asset. Under a direct financing lease, only interest income is reported as earned.

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