Zen2024-01-23 01:48:04
Zen如果借款人无法偿还,需要和银行协商,这个银行是指发行 CMBS 的发行方吗? 还是什么? 另外 CMBS 的发行方一定是银行吗?
回答（1）
Vincent2024-01-23 11:54:09
Vincent你好
和银行，因为钱是问银行借的，借款人不会去和SPE协商，SPE就是个空壳，本身没有业务接待能力。
银行不是CMBS的发行方，SPE是发行方。但SPE是个空壳，它只管发行，顶多加个CMO结构。其他它管不过来的。
对于商业类房贷，我不确定在美国有没有非银行类金融机构能提供商业类房贷，但主要体量肯定是银行发的。但CMBS不是银行发，是SPE发的。
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