Zen2023-12-02 15:14:51
Zen这个没搞清楚... 如果是, lessor,融资租赁...如果产品上 gain/loss记录到利润表上.但是 revenue 也会有吗? 直接融资租赁和销售型融资租赁的区别:直接融资租赁:资产价值=收到的租金的现值. 销售型: 资产价值<收入的租金的现值吗? 为什么会和 revenue 相关?
回答（1）
Simon2023-12-03 13:54:42
Simon上午好，同学。具体区别：
销售型租赁，租赁目的是为了销售资产，一般由制造商扮演的角色，lessor会确认revenue、COGS、gross profit。
例如，设备的成本为1000万，每年支付200万租金，共计10年，租金现值为1229万（折现率为10%），这种情况下，revenue确认1229，gross profit=1229-1000=229万
lease receivable
而直接融资租赁，确认的是每年的租金收入。然后资产端确认lease receivable，等于全部租金现值
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