1000006813492023-11-01 21:10:37
100000681349老师好，英文解析里的In fact, accelerated depreciation and interest expense can reduce taxable income below zero ...... depreciation-recapture taxes can be triggered when the property is sold. 这一段不太理解，可以麻烦讲解下嘛？谢谢！
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Essie2023-11-02 11:04:35
Essie你好，这段话的意思是说，房地产投资在开始的几年里，由于折旧和贷款利息的费用很高，可以在会计账上显示亏损，减少需要缴纳的税。
即使实际上这项投资正在产生正的现金流入（赚钱），但账面上的亏损可以用来减少将来盈利年份的应税收入。
如果这些亏损在房产持有期间没有通过盈利抵消，当卖掉房产时，可能需要支付一种因为之前的折旧而补缴的税。
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