魏同学回答（1）
最佳
Simon2023-08-10 15:17:55
Simon同学，下午好。FFO(funds from operations)：本质为REITs基金的CFO。
这里EBITDA-Tax-Interest expense，相当于从net income出发，加回折旧。
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ebitda不是息税折旧摊销前的利润吗？为什么是减呢？
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因为EBITDA里包含了利息和税，我要把利息和税给剔除出去。EBITDA=EBIT+折旧=NI+利息+税+折旧，EBITDA-利息-税=NI+折旧，所以FFO=EBITDA-利息-税
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