Danyi2023-08-10 11:04:01

同学你好，
这两个指标不是一个概念，分开理解。

loan to value越低，代表贷款越少，不用担心违约，因为资产质量高，一般都不会违约，因为一旦违约变卖高质量的资产也都可以全额偿还。

repo margin 它和折扣率的概念有点类似，意思是抵押品的市值和贷来的钱之间的差值部分。 比如说，我们向银行借房贷，房契作为抵押物，房子的市值是 100 万，但银行不会真的贷给我们 100 万，假设银行贷了 70 万给我们，那么 repo margin 就是 30 万除以 100 万等于 30%。 此时，如果房子的地理位置、设施等等不是特别的好，不容易轻易出手的话，它的风险相对 来说就是比较高的，那我们的 repo margin 其实是更大的，就是说此时这个房子，银行最多 只愿意贷给我们 60 万。repo margin=40/100=40%，repo margin 变大，1-repo margin变小；反之，房子的风险小， 可能银行愿意贷给我们 80 万，repo margin=20/100=20%，repo margin 变小，1-repo margin变大。


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