150****43412023-05-03 18:29:30
150****4341对于B选项：The main appeal of the REIT structure is the avoidance of corporate income taxation，这种结构是什么样的？为什么可以避免？
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Evian, CFA2023-05-04 17:55:18
Evian, CFAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ你好同学，
房地产投资信托结构的主要吸引力在于可以消除双重税收的不利因素：
一般来说，公司的收入会被征税（企业所得税，第一层），税后收入作为股息发放给股东，股东收到股息还需要再次交税，交的是个人税（第二层）。
房地产投资信托基金在征税方面的优势是：通过分配租金收入90%-100%作为股息，这些租金都是应纳税但是没有交税的金额，相当于REITs没有交第一层企业所得税。然后股东收到股息之后只交第二场税收即可。
原版书描述如下图所示
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