林同学回答（1）
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Jeff2023-01-06 18:03:32
Jeff同学你好，
reit index 是公开交易的信托基金指数旨在反映房地产市场行情的指数，既反映了房地产本身的行情，也反映了资本市场对房地产市场的预测。
repeat sales index是基于实际成交的样本构建的指数，比如一个指数中有100套房子，每个月构建指数时，只有实际成交的数据才会被选入指数，这样每个月的样本构成都会不太一样，因此有样本选择的偏差 ；
而 appraisal index 是针对这100套房子每个月估值，用估值数据作为样本数据，好处是没有了样本选择偏差，但是在估值的过程中，容易低估价格的波动性
谢谢
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还想再请教下，reits指数为什么就不会有选择偏差？
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选择性偏差因样本选择的非随机性而导致得到的结论存在偏差，reit指数的投资组合是包含了整体样本数据的，不存在主动选择的非随机性
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