Queenie2022-08-17 21:52:15
Queenie65:怎么区分direct和indirect投资？为什么本题中的REITs是indirect equity？我记得之前的表格课上讲的表格里mortgage REITs是public debt，privateREITs是private equity，listed REIT shares是public（indirect）equity。那我怎么区分他们呢？
回答（1）
Evian, CFA2022-08-18 12:09:15
Evian, CFAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ你好同学，
Direct investing直接投资资产，例如我直接拿1000元买了股票A
Indirect investing间接投资资产，例如我拿了1000元买了Fund B基金，B基金买了股票A
Co-investing联合投资，包括了以上两种，例如我拿500元买了股票A；又拿了500元买了Fund B基金，B基金买了股票A
投资者投资REITs，REITs会拿着投资者的资金去投资房地产，这是一种间接投资资产的方式Indirect investing
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之前的表格课上讲的表格里mortgage REITs是public debt，privateREITs是private equity，listed REIT shares是public（indirect）equity。请问为什么本题只提到了REIT并没有说是哪种，就判断他为indirect equity而不是另两种？
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无论是哪一种REITs，都是间接投资
投资者都是买了REITs，REITs的运营者拿着投资者的资金，再去投资
不是投资者自己直接拿钱投资房地产
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表格里的private不是direct么？
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不是
private指的是资产在非公开场所交易
public指的是资产在公开场所交易
direct指的是直接投资
如果你非常有钱，可以用direct和indirect两种方式投资private：
1.你可以买一家非上市地产公司的股票，此时是你直接（direct）买了股票（资产是private）
2.你可以买REITs份额，把钱给REITs的管理者，管理者去买一家非上市地产公司的股票，此时是你间接（indirect）买了股票（资产是private）
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