淑同学2022-08-03 09:22:05
讲义的那张表格里，operating lease在B/S上会记录right of use和liability，这不是资产已经在承租人的balance sheet上了吗？
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Sinny2022-08-03 10:15:58
Sinny同学你好，对于operating lease来讲，lessee承租人只是获得了资产的使用权，对于资产的所有权依旧是属于lessor的，因此lessor的资产负债表中依旧需要确认这个资产哈
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画蓝色框框的部分，这个是operating 租赁下lessee在B/S上记的，B/S里有资产有负债，为什么说资产不在承租人账上，要说资产还是属于出租人？
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我记得老师讲的是对于承租人来说，finance lease和operating lease在B/S里的记账方法一样，finance lease下资产在承租人的资产负债表上，什么operating lease下资产在承租人B/S上，但不属于承租人。
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同学你好，对于融资租赁来讲，相当于企业借钱买资产，虽然这个资产表面上看是属于出租人的，但是由于承租人占据了这个资产的大部分使用年限，因此站在finance lease的角度，这个资产实质上是属于lessee的
而对于operating lease，由于lessee并没有获得资产实质上的所有权，只是在租赁期内，lessee有资产的使用权，因此站在lessee的报表上，lessee确认的是使用权资产和应付的租赁负债。而站在lessor的角度，lessor实质上依旧是拥有这个资产的所有权的，比如租房，我们房客有使用权，但是房子的所有权依旧是在房东手里的，既然所有权在房东手里，那么对于lessor来讲，资产负债表中依旧要确认这个房子的所有权，确认这个资产哈
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所以同一个资产是可以同时出现在lessee和lessor的B/S上？
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同学你好，租赁这里是可以的哈
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对于lessor来说，finance lease不在自己的B/S上记账，operating lease会在自己的B/S上记账。对于lessee来说，finance lease和operating lease都会在自己的B/S上记账。这样总结对吗？
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同学你好，对的哈
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