189****68902022-07-13 21:26:00
189****6890从lessor角度看，为什么书上说只有收到的payment里interest的部分才记为income， 那么本金的部分收到以后记到哪里？在income statement上没有别的能记了吧， 只能收到全部的金额记进来做revenue吧？
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Sinny2022-07-14 09:42:53
Sinny同学你好，收到的本金的部分是不需要记录在利润表中的哈
对于lessor来讲，他把自己的钱借给lessee，lessee再还钱，还的这部分资金（本金）本身就是你企业的钱，并没有给你获得任何的收入，产生收入的只有你的利息
比如你借给你朋友100，之后你朋友还你100，那么这时你只是把最开始属于你的钱拿了回来，并没有任何的收入，此时不需要确认任何的收入，只有超过本金部分拿到的利息部分才是企业真正产生的收入哈。如果本金部分可以确认收入，企业就可以通过将资金借给别人，然后立刻要回资金，企业如果可以确认收入，就可以无限制的增加自己的收入了（因为借出去的钱可以立刻变成收入确认在利润表）
因此为了避免这种情况发生，而且这部分的本金的回收并不是企业产生的收入，因此这部分企业收到的本金是不能确认收入的，这部分收到的资金只能通过现金流量表的CFI的流入确认
而对于sales type lease，企业出售资产，同时间接提供贷款，那么出售的资产的市场价值是可以却认为收入的
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都看懂了，我想问课上举的例子里，机器买来成本价3170，
我是出租方，未来现金流折现3170， 说我就是美国准则下的direct financing，
没赚差价，只赚了利息，可是我怎么感觉利息也没赚到？
不是如果我赚了利息应该现值比成本高一点才对吧？我思路哪里出错了？
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同学你好，你每年收到1000，总共收到了4000，4000和3170之间的差异就是你赚到的利息呀
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