陈同学2022-04-25 12:35:38
陈同学老师，请问我如果算30年房贷（N=360期）的话，年利率3%，IY是否是3%/360？如果是这样，IY数值在计算器显示不了。请问算一笔30年房贷的Payment如何在计算上进行？
回答（1）
Evian, CFA2022-04-25 16:24:34
Evian, CFAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ你好同学，
不可以呀，N=360是30年内一共有360个月，年利率3%怎么和30年对应的上呢。
应该是用3%/12求出月利率，因为房贷是按照每个月还的
例如：房贷200万，年利率3%，30年，求每月还贷？
PV=+2,000,000，I/Y=0.25，N=360，FV=0，CPT PMT=-8,432.08
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