159****34222022-04-05 16:58:27
159****3422老师，用重复加交易的房产出售价格编制指数，我觉得会低估波动率啊，因为很对其他的房产售价可能很大波动，但是这里没有计算进去，这不就是被低估了么
回答（1）
Evian, CFA2022-04-06 10:27:20
Evian, CFAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ你好同学，
使用repeat sales index最明显的缺点是“sample selection bias”，数据来自有交易的房产，而未交易的房产不在其中。
B可能是一个缺点，但不一定是，因为数据是真实存在的，而不是认为估计的数据，只要样本选择合理，B的缺点不一定成立，例如不同地区、不同房型、不同面积、不同等级的房产都有真实交易的数据。
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