JUN2022-03-29 21:40:36
JUN老师，向银行贷款买房，这种算融资租赁，但贷款期一般最长30年，贷款还清后，承租人多了一个资产，每年那资产负债表怎么平呢？后续是不是用fv记账，每年还要折旧？
回答（1）
最佳
Sinny2022-03-29 22:09:00
Sinny同学你好，首先每年资产需要折旧，同时负债需要进行摊销，贷款还清之后这个资产相当于使用寿命已经到了的哈
如果是贷款买房，还贷期结束，房子的价值确认需要看对于房子的类型划分，如果是固定资产PPE，则确认就是确认房子折旧之后的历史成本，还贷期结束的残值
如果是归类为投资性房地产，则可以以公允价值进行计量，企业需要对公允价值的增加（gain）去确认利得在利润表中，从而保证资产负债表平衡哈
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片