林同学2022-03-27 00:04:10
林同学Q1:一个资产历史成本10，revluation后15，进oci5，如果卖掉卖了16，那利润表gain是1还是6？即增值部分进oci在资产处置后是否转入损益？Q2：投资性房地产从成本法变为公允价值法，增值部分进OCI，当卖掉房产，这部分OCI是转入损益还是直接进留存收益？
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Sinny2022-03-27 12:18:10
Sinny同学你好，第一个问题，如果资产使用的是revaluation model，历史成本10，revaluation时候有gain是15，确认在OCI的gain是5
卖掉时候16，确认在利润表的gain只有1，因为这里的gain和loss是根据账面价值和账面价值两者之差进行计算的，因此是16-15得到的1计入利润表的gain中
第二个问题，投资性房地产用公允价值模型，公允价值模型所有的损益是缺人才利润表中，而不是OCI中的，因此卖掉房产的损益都是直接在利润表中，结转到留存收益的，并不计入OCI哈
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老师，第二个问题，投资性房地产原来是成本模式计量1000万，公司转换为公允模式1500万，增值500万，进入OCI，如果卖了投房，收到1600万元，那进利润表是100万还是600万？
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第一个问题，那之前revaluation下确认的未实现损益5万元OCI即使处置了也还是一直在OCI，不会转到损益中，对吗？
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同学你好，第一个问题，对的哈，一直留在OCI中
第二个问题，投资性房地产计量方式的改变，从成本模型到公允价值模型并不涉及到关于OCI的调整呀
公允价值模型中，增值的gain和loss都是计入利润表中，并不计入OCI
因此公允价值计量，有500万的gain计入利润表，出售时候有100万的gain也是计入利润表，总共分两次计入了600万的gain在利润表中
不涉及到OCI的调整
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