HuangJingDe2022-03-25 11:48:23
HuangJingDe老师好，请问国内地产公司建的房子是inventory 还是 investment property ？ —— 我的理解是：拿来卖的商品房计入inventory，而拿来出租的比如商场就计入到investment property，均采用Revaluation model 使用Fair value计价。不知道理解是否正确？在实务中一般是怎么样的？
回答（1）
Sinny2022-03-25 13:57:59
Sinny同学你好，对于房地产企业的房子，需要根据企业对于这个房地产的分类来划分
如果是商品房需要卖出的，那么就是作为存货进行列示
如果是自己留着收租金，则可以划分为投资性房地产，或者也可以划分为长期资产也可以
如果划分为投资性房地产，则可以使用fair value model或者cost model计量
如果划分为普通的长期资产，则可以使用cost model或者revaluation model计量
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